从79平方米的小户型到126平方米的大户型，另外还有商业、青少年活动中心、幼托幼教等配套设施……位于张江科学城的张江纳仕国际社区，与很多租赁住宅项目相比，显得有点不同。

7月27日，记者探访了这一上海首个租赁住房项目，发现其不仅有精致的室内空间，还有绿意盎然的庭院，另有规划中的各种配套，将为张江科学城的人才提供一个高品质的住所。据悉，其市场价也将比同等品质房屋的市场价低一成。

一期1300套启动供应

张江纳仕国际社区位于张江科学城孙桥区域，作为上海首个租赁住房项目，是张江科学城建设的重要功能保障性项目，也是满足张江科学城人才居住需求的重要举措。

张江集团投资管理部经理、张投国业总经理金莉敏介绍，张江纳仕国际社区分三期建设，总占地面积约20万平方米，将提供建筑面积约53万平方米、近4000套租赁住房，以满足不同层次海内外人才的居住需求。

张江纳仕国际社区一期毗邻中环线申江路段，项目占地约6.5万平方米，总建筑面积约19万平方米，近1300套，是为年轻白领、高阶白领等打造的中高端居住社区，已启动供应。

张江纳仕国际社区二期项目总建筑面积约18万平方米，定位为科学家、企业家及其核心团队居住的高端居住社区，计划明年投入供应。

张江纳仕国际社区三期项目总建筑面积约16万平方米，以小户型为主，定位为面向海内外青年人才的开放、融合、共享的活力成长社区，计划2023年投入供应。

“张江纳仕国际社区是张江集团自己开发建设并运营的一个国际社区，所以同步建设了相关配套，包括引进餐饮、文创书店、购物商业、休闲咖啡等，同时也结合张江科创园区的特点，把孵化器引入社区，帮助张江的人才实现居住在社区、创业在社区。”金莉敏说。

打造宜居多元的“科学之城”

张江科学城是浦东新区科技创新创业人才最为集聚的区域。近年来，围绕“张江综合性国家科学中心、科创中心建设核心承载区”的目标战略，正在逐步实现从“园区”向“城区”的转型发展。

张江纳仕国际社区项目，就是响应张江科学城“以科创为特色，集创业工作、生活学习和休闲娱乐为一体的现代新型宜居城区和市级公共中心”的整体定位，以“小区”走向“街区”，实现“园区”向“城区”转型的总体要求。

产业服务方面：张江纳仕国际社区是综合类、复合型社区，包含住宅区、公寓和配套商业、创业空间等项目，实现城市功能与科技产业功能的有机融合，提升创新创业人才的生活品质。

生活配套方案：考虑到入住人群特点，项目规划了较高的配套商业服务设施容量，除了传统的物业管理、健身会所、餐饮洗衣之外，还设有体验式商业、青少年活动中心、幼托幼教、创意创业服务等设施。

上海霍莱沃电子系统技术股份有限公司董事会秘书申弘介绍，公司了解到张江纳仕国际社区后，便来帮助公司员工进行了需求登记。“这个社区就在张江，离公司只有七八公里，而且品质很高，配套齐全，还比同等条件下的房屋市场价要低，对于我们员工来说是再好不过了。”申弘说，有了这样的住宅配套，对于公司吸引人才来说也极为有利，“尤其是很多外地的年轻员工，他们到上海后住宿是首先要解决的问题，园区有了这种高品质租赁住宅，自然能帮我们吸引更多人才。”

据了解，未来，围绕张江由“园区”向“城区”的核心转变，浦东新区将快速启动一批城市更新、公共配套、环境提升项目，建设一批类似张江纳仕国际社区的复合型、生态型、智慧型的新一代国际社区，提升对国际化人才的吸引力，打造更宜居多元的“科学之城”。

目前浦东新区已有包括区级人才公寓、园区人才公寓、乡村人才公寓等多层次的人才公寓体系，已投入供应的人才安居房源超7万套，通过多措并举拓展人才安居房源。预计到“十四五”末，浦东新区的人才安居房源将超过14万套。